De la quittance à la déclaration 2044, LOCAFIS centralise votre gestion locative. Simple, sécurisé, accessible partout — gratuit pour 1 logement.
Rapide, claire et securisee. Tout ce dont vous avez besoin pour gerer vos biens immobiliers en toute serenite.
Creez, signez et archivez vos baux avec clauses integrees et modeles personnalisables.
Dossiers locataires, garants, documents, historique et communications centralises.
Encaissements, quittances PDF, attestations et vue d'ensemble de vos revenus.
Suivi des logements, DPE, interventions, historique locatif et occupation en temps reel.
Déclaration 2044, micro-foncier, foncier réel, LMNP, LMP, SCI à l'IR — tous les régimes calculés automatiquement.
Tracabilite, signatures, authentification renforcee et hebergement RGPD en France.
LOCAFIS est une plateforme de gestion locative en ligne dediee aux bailleurs, proprietaires et gestionnaires de biens. Centralisez toutes vos operations : logements, baux, quittances, encaissements, etats des lieux, documents et suivi des locataires.
Simplifier la gestion des mandats et immeubles via un outil complet, intuitif et securise, accessible partout.
Une gestion plus simple, rapide et transparente, au service de la serenite des bailleurs et de la conformite.
Simulation d’impôt sur le revenu, déclaration 2044 pré-remplie, calcul des régimes (micro-foncier, foncier réel, LMNP, LMP, SCI à l’IR), estimation IRPP et export expert-comptable — tout est centralisé.
Du premier logement à la gestion professionnelle multi-régimes — chaque outil conçu pour engager votre responsabilité fiscale en toute sécurité.
Toutes les fonctions essentielles pour gérer un logement en toute conformité, sans débourser un euro.
Tout Découverte + candidatures intelligentes, espace locataire sécurisé et courriers automatisés.
Tout Propriétaire + module fiscal complet pour optimiser votre déclaration en toute autonomie.
Tous les prix HT · Engagement mensuel sans reconduction tacite · Résiliable à tout moment
Que vous ayez 1 ou 30 logements, la responsabilité fiscale reste la vôtre. LOCAFIS vous donne les mêmes outils qu'un professionnel, à une fraction du coût.
Pour un propriétaire de 3 à 5 logements, LOCAFIS remplace l'essentiel du travail d'un cabinet — et vous restez aux commandes, en responsabilité totale, avec des données fiables.
L'administration fiscale française n'accepte pas l'ignorance comme excuse. Chaque bailleur est responsable de l'exactitude de sa déclaration — qu'il ait mandaté un professionnel ou non. LOCAFIS intègre un système d'alertes multi-niveaux pour minimiser tout risque d'erreur.
Notification immédiate au bailleur dès le 1er jour de retard, avec déclenchement automatique des relances graduelles.
Assurance habitation expirée, attestation manquante, contrat non signé — chaque anomalie déclenche une demande automatique.
Détection automatique des incohérences entre recettes, charges et immobilisations avant votre déclaration fiscale.
Rappel automatique à la date anniversaire du bail pour la révision du loyer selon l'indice de référence des loyers.
Suivi des provisions de charges et alerte pour la régularisation annuelle — obligation légale souvent oubliée.
Chaque action est horodatée et archivée : preuve opposable en cas de litige ou de contrôle fiscal.
Prise en main, question tarifaire, problème technique ou accompagnement fiscal — chaque demande est traitée par une vraie personne, pas un automate.
Cliquez ci-dessous pour ouvrir votre messagerie et nous écrire directement. Nous répondons sous 24h.
Nous contacterGerer un bien en location ne devrait pas etre un casse-tete. Pourtant, entre la redaction des contrats de bail, la generation des quittances de loyer, le suivi des encaissements et la preparation de la declaration fiscale, la plupart des proprietaires bailleurs perdent un temps precieux — et souvent de l'argent.
LOCAFIS est une plateforme de gestion locative en ligne concue pour les bailleurs particuliers qui gerent eux-memes leurs biens. Que vous soyez au micro-foncier, au regime reel avec la declaration 2044, en LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) ou via une SCI a l'IR, notre outil s'adapte a votre situation fiscale et vous accompagne tout au long de l'annee.
Chaque fonctionnalite a ete pensee pour simplifier le quotidien du bailleur : quittances automatiques en un clic, suivi des loyers et des impayes avec alertes, etats des lieux numeriques, gestion des candidatures locataires, regularisation des charges de copropriete et revision IRL du loyer calculee automatiquement.
Sur le plan fiscal, LOCAFIS analyse vos revenus fonciers et vos charges deductibles en temps reel. L'outil detecte les deductions oubliees — taxe fonciere, assurance PNO, interets d'emprunt, travaux d'entretien — et vous aide a preparer votre declaration. Pour les bailleurs en deficit foncier, le calcul est automatique, avec report sur les annees suivantes.
73 % des proprietaires bailleurs declarent mal leurs revenus locatifs, selon les estimations du secteur. La plupart ne deduisent pas toutes les charges auxquelles ils ont droit. LOCAFIS vous permet de reprendre le controle sur votre fiscalite locative, sans avoir besoin d'un expert-comptable.
Disponible gratuitement pour un logement, sans engagement et sans carte bancaire. Vos donnees sont hebergees en France et conformes au RGPD. Que vous geriez un studio ou un portefeuille de dix biens, LOCAFIS est l'outil qui manquait aux bailleurs particuliers.