Calculez en 30 secondes votre déficit foncier imputable, votre impôt sur la plus-value immobilière ou votre revenu imposable LMNP micro-BIC. Aucune inscription requise.
Chaque outil applique les dernières règles du Code général des impôts en vigueur au 1er janvier 2026.
Calculez la part imputable sur votre revenu global (plafond 10 700 € ou 21 400 € en rénovation énergétique) et le report sur revenus fonciers.
Lancer le calcul →Estimez l'impôt (IR 19 % + PS 17,2 % + surtaxe) avec abattements pour durée de détention. Exonération totale à 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Lancer le calcul →Vérifiez votre éligibilité au régime micro-BIC et calculez votre revenu imposable après abattement (50 % classique, 30 % tourisme non classé).
Lancer le calcul →Chaque calcul s'appuie sur des articles précis du CGI et du Code civil. Nous maintenons le corpus à jour en continu.
Nos formules respectent à la lettre les doctrines BOFiP et la jurisprudence récente de la Cour de cassation.
Créez un compte gratuit pour archiver vos simulations, comparer plusieurs scénarios et générer votre déclaration automatisée.
Oui, nos trois simulateurs fiscaux sont totalement gratuits et sans inscription. Aucune donnée n'est stockée côté serveur si vous n'avez pas de compte.
Nos simulateurs appliquent les seuils, plafonds et taux en vigueur au 1er janvier 2026 (Loi de finances 2026, CGI, BOFiP). Nous mettons à jour nos règles dès publication au Journal officiel.
Les résultats ont une valeur indicative et pédagogique. Pour une déclaration fiable avec audit anti-redressement et génération CERFA automatique, créez un compte bailleur gratuit.
Le micro applique un abattement forfaitaire (50 % en classique, 30 % en tourisme non classé). Le réel permet de déduire toutes les charges (intérêts, travaux, amortissements en LMNP). Le réel est plus favorable dès que vos charges dépassent le forfait.
Creez un compte gratuit et retrouvez votre simulation + votre dossier fiscal complet dans votre espace LOCAFIS : declaration 2044, quittances, audit anti-redressement.
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