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Guide du bailleur professionnel, chapitre 145

Sources officielles

À jour au

Les règles présentées dans ce guide ont été vérifiées en octobre 2026 auprès des sources suivantes, regroupées selon les treize parties du guide dans l'ordre des chapitres. En cas de divergence entre ce guide et une source officielle plus récente, la source officielle prévaut.

Devenir bailleur professionnel

Organiser et piloter l'activité

Acquérir à grande échelle

Financer un patrimoine important

Exploiter le parc locatif

Travaux et performance du parc

Fiscalité du loueur professionnel

Protection sociale du loueur professionnel

Comptabilité et gestion

Juridique, risques et contentieux

Céder, transmettre et sortir

Situations particulières

Repères

Autres sources citées sans lien

Les sources suivantes ont été consultées ou sont citées dans le guide, sans lien direct.

  • Décision du Conseil d'État n° 498267 du 12 novembre 2025 sur les prestations para-hôtelières, conseil-etat.fr
  • Question écrite n° 04443 et réponse ministérielle sur l'abrogation de l'agrément des organismes de gestion agréés, senat.fr
  • Réponse ministérielle publiée le 15 juillet 1999 sur l'article 225-10 du Code pénal, senat.fr
  • Projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement, présentation de la loi en clair, senat.fr
  • Question écrite n° 18393 publiée au JO du 22 septembre 2026 sur l'affiliation des loueurs en meublé professionnels, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 67212 et réponse ministérielle publiée au JO du 14 juin 2016 sur l'objet social des sociétés civiles immobilières, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 98694 et réponse ministérielle publiée au JO du 7 mars 2017 sur la commission d'agence dans l'assiette des droits de mutation, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 11152 et réponse ministérielle publiée au JO du 28 mai 2024 sur les gîtes accueillant plus de quinze personnes, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 4727 et réponse ministérielle publiée au JO du 14 novembre 2023 sur l'accès des sociétés civiles immobilières aux aides à la rénovation, assemblee-nationale.fr
  • Texte adopté le 8 avril 2024 créant l'article 1253 du Code civil, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 115124 et réponse ministérielle publiée au JO du 27 septembre 2011 sur la fraude en copropriété, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 9897 et réponse ministérielle publiée au JO du 9 avril 2024 sur l'exonération d'IFI des loueurs en meublé professionnels, assemblee-nationale.fr
  • Dossier législatif du projet de loi de finances pour 2027, projet n° 3210 et amendement I-CF502 à son article 7, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 11499 et réponse ministérielle publiée au JO du 12 mai 2026 sur le cumul d'activités des agents publics, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 11066 publiée au JO du 18 novembre 2025 sur les cotisations des conjoints collaborateurs, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 91446 et réponse ministérielle publiée au JO du 12 avril 2011 sur l'entraide familiale, assemblee-nationale.fr
  • Question écrite n° 90377 et réponse ministérielle sur l'article 24-1 de la loi du 6 juillet 1989, assemblee-nationale.fr
  • Proposition de loi n° 136 de la quinzième législature sur l'article 121-3 du Code pénal, assemblee-nationale.fr
  • Entrée en vigueur du règlement européen sur l'intelligence artificielle, premières questions-réponses, cnil.fr
  • Profilage et décision entièrement automatisée, cnil.fr
  • Référentiel relatif à la gestion locative, délibération n° 2021-057 du 6 mai 2021, cnil.fr
  • La prospection commerciale par courrier électronique, cnil.fr
  • Difficultés de financement, la médiation du crédit aux entreprises en cinq questions, economie.gouv.fr
  • Mesure du Haut Conseil de stabilité financière relative à l'octroi de crédits immobiliers et sa foire aux questions du 29 janvier 2024, economie.gouv.fr
  • Fixe ou variable, quel taux d'intérêt choisir pour votre emprunt, economie.gouv.fr
  • Peut-on faire confiance aux avis en ligne, economie.gouv.fr
  • Actualité du 29 juin 2026 sur la loi n° 2026-534 du 25 juin 2026 relative à la lutte contre les fraudes sociales et fiscales, economie.gouv.fr
  • PLF 2027, les principales mesures, economie.gouv.fr
  • Foire aux questions sur la médiation de la consommation, economie.gouv.fr
  • Les seuils de l'usure au 1er octobre 2020 et dispositif national de gel des avoirs, tresor.economie.gouv.fr
  • Tableau des taux de l'usure, banque-france.fr
  • Note d'information de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution du 31 août 2022 sur le financement participatif, acpr.banque-france.fr
  • Publication du règlement européen relatif au financement participatif, Autorité des marchés financiers, amf-france.org
  • Plaquette explicative 2025 du Fonds de garantie des dépôts et de résolution, garantiedesdepots.fr
  • Articles L1222-5, L4532-7, L4621-3 et R4544-9 du Code du travail, code.travail.gouv.fr
  • Cadre réglementaire de la coordination de sécurité et de protection de la santé, Institut national de recherche et de sécurité, inrs.fr
  • Fiches de la DREAL Occitanie sur l'accessibilité des logements collectifs, la sécurité incendie et le repérage de l'amiante avant travaux
  • Fiches des DREETS Pays de la Loire, Normandie, Bretagne et Nouvelle-Aquitaine sur le repérage de l'amiante, la carte d'identification professionnelle du BTP et le recours à un prestataire
  • Fiche amiante de la préfecture de l'Orne, orne.gouv.fr
  • Fiche réflexe sur les entreprises en difficulté de la préfecture de Lot-et-Garonne, lot-et-garonne.gouv.fr
  • En pratique, le dépôt et La marque après son dépôt, inpi.fr
  • Base des marques déposées, data.inpi.fr
  • Arrêt maladie des artisans et commerçants, arrêt de travail des indépendants, invalidité et capital décès, ameli.fr
  • Circulaires de la Caisse nationale d'assurance vieillesse n° 2026-01 du 5 janvier 2026, n° 2026-12 du 7 avril 2026 et n° 2026-23 du 6 août 2026, legislation.lassuranceretraite.fr
  • Cumul d'activités des personnels, fiche du 11 décembre 2025, education.gouv.fr
  • Le cumul d'activités et les passages entre les secteurs public et privé, fonction-publique.gouv.fr
  • Plan de comptes du plan comptable général 2025, Autorité des normes comptables, anc.gouv.fr
  • Fiches Principes de calcul des cotisations des indépendants, Expert-comptable et commissaire aux comptes, Recouvrement de créances et Régime social du chef d'entreprise outre-mer, bpifrance-creation.fr
  • Le statut de conjoint collaborateur, CCI Paris Île-de-France
  • Notice de la déclaration n° 2047 des revenus de 2019 et notice de la déclaration n° 3916 de 2023, static.impots.gouv.fr
  • La sauvegarde de justice, pour-les-personnes-agees.gouv.fr
  • Colloque sur la loi Fauchon, circulaire JUSB2604555C du 5 mars 2026 et lettre de la direction des affaires civiles et du sceau de septembre 2025, justice.gouv.fr
  • Aide au logement en tiers payant, caisse d'allocations familiales de l'Hérault, caf.fr
  • Communication de documents administratifs, culture.gouv.fr
  • Le droit à l'erreur, plus.transformation.gouv.fr
  • Arrêt de la Cour de cassation du 22 novembre 2018 n° 17-20926, juridoc.gouv.nc
  • Communiqué du 11 janvier 2023 sur le relogement d'urgence, ecologie.gouv.fr
  • Domiciliation des revenus et prêt immobilier, Institut national de la consommation, inc-conso.fr
  • Guide des formalités sur l'action en revendication, Infogreffe
  • Analyses sur le référentiel de gestion locative de la CNIL et article Localtis de mars 2026 sur les expulsions, banquedesterritoires.fr
  • Rapport du 122e Congrès des notaires de France (2026) sur l'exonération d'IFI des biens professionnels, rapport-congresdesnotaires.fr

Où obtenir un avis personnalisé

  • L'ADIL de votre département délivre gratuitement des consultations juridiques, financières et fiscales sur les questions de logement, y compris pour un loueur professionnel. Ses coordonnées figurent sur anil.org.
  • Le service des impôts des entreprises répond aux questions sur votre déclaration de résultat, la cotisation foncière des entreprises et la TVA, par la messagerie sécurisée de votre espace professionnel. Le numéro national dédié aux entreprises, le 0 806 807 807, répond aussi aux questions courantes.
  • Le service des impôts des particuliers répond aux questions sur l'impôt sur le revenu du foyer et le prélèvement à la source, par la messagerie sécurisée de votre espace particulier.
  • L'Urssaf traite gratuitement les questions d'affiliation, de cotisations et de délais de paiement.
  • Le conciliateur fiscal départemental examine gratuitement un différend fiscal après une première réponse défavorable du service.
  • La commission des chefs des services financiers et la médiation du crédit aident gratuitement l'entreprise qui rencontre des difficultés de paiement ou de financement.

Pour une situation complexe, un expert-comptable, un notaire ou un avocat spécialisé en fiscalité ou en droit immobilier reste l'interlocuteur adapté.

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